校外生活

的re are some obvious preferences you may have already thought of, 比如租金价格和位置, 或者房子vs。. 公寓.

然而，在你开始考虑租金之前，你可能想要一个“必需品”的清单。. Here are just a few questions you may want to consider before signing a lease. When you call about a place, ask about your preferences before arranging to see it. 在开始搜索之前，花点时间列一个偏好列表可以节省搜索过程中的时间. 

• 你们的租金范围是多少?
• 这个价格包括水电费吗?
• 你想要一个室友吗?有几个?
• Is off-street parking available and does it cost extra?
• Are you looking for a place with central air?
• 你想要什么样的厨房?
• Do you want a garbage disposal or a dishwasher?
• Do you want laundry facilities on-site, or will you be making trips to a laundromat?
• 你怎么去学校? (汽车、步行、公共交通等.)
• Are you eligible for a commuter parking permit?

DO NOT SIGN A LEASE SIMPLY TO SECURE A PLACE TO LIVE. 签租约前先阅读一下!

Signing a lease does not just reserve you a place to live, it is a legal document. Once you sign 的 lease, you are responsible for 的 provisions of that lease. 如果您和物业经理之间有关于租赁或物业变更的协议, do not sign 的 lease unless 的 changes are in writing.

签订租约前需要考虑的问题

• Is 的 contact information correct on 的 lease?
• 入住和搬出的日期是什么时候?
• 是否有续租条款?
• 房租是多少，什么时候交?
• 租金可以增加吗?
• 逾期付款的处罚是什么?
• 需要交押金吗?? 如果是的话，押金是多少?
• 允许养宠物吗?? If so, is 的re a fee or an additional deposit required?
• Can 的 tenants sublease 的 公寓 or house?
• Are 的re restrictions against decorating 的 公寓 or house?
• 有客人限制吗??
• 物业是否有操守规则(i.e. 没有派对，没有户外家具等等.)?
• Who is responsible for 的 lawn care and snow removal?

你签的是什么类型的租约?

的re are several types of lease agreements in general use. Each has various benefits for tenants and property managers. 的 most prevalent lease type in 雅典 is 的 "Joint and Severally Liable Lease". This type of lease states that 的 tenants are jointly liable for 的 property. 这意味着如果一个房客不付房租，那么所有的房客都要为此承担法律责任. 的 o的r lease agreement that is in use in this area is an "Individual Lease". 在这样的协议中，每个人都签署了一份具体的租约，他们对这样的协议负有个人责任. 根据你的具体情况，你可能想问问你未来的房东，他们有什么类型的租赁可能符合你的喜好.

根据俄亥俄州的法律, “保证金”的官方定义是“任何金钱或财产的保证金，以确保租户履行租赁协议。.物业经理很可能会要求你支付押金，以支付你在租赁期间可能造成的任何未付租金或损害. 保证金, 然而, 不允许承租人在租赁期间损坏物业.

给 your landlord, IN WRITING, your forwarding address when you move out. Once you have left, 的 landlord has 30 days to return your security deposit. 如果你拿不回来的话, 的 landlord must send an itemized statement regarding 的 deductions.

关于你在搬入和搬离期间可以做些什么，这可能有助于你获得相当数量的保证金返还，或者如果你认为你的保证金被不公平地扣留, 的  学生法律服务中心  也许能帮上忙，看看他们的 保证金包.

Several issues should be considered when deciding who would make a good roommate.

• 清洁
• 隐私
• 客人的政策
• 方
• 分享东西
• 付账单

当你决定你想和谁住在你的公寓或房子里时，室友协议是一个很好的工具. 室友合同将帮助你和你的新室友确定房屋规则, 谁来为那些有助于创造一个成功的生活环境的物品买单.

室友协议样本

Paying rent is not your only expense when living off-campus. 设定个人预算可以帮助你跟踪你的钱，帮助你做出消费决定. Click on 的 link below to find an annual and a monthly budget worksheet. 此外，请参阅我们的智能租房指南 for tips on budgeting.

年度和月度预算工作表

智能租赁指南

我如何设置我的公用事业?

您可能需要通过几种方式来支付和设置公用事业. 你的租赁条款可能会明确规定你或你的房东有责任维护公用设施，或者两者兼而有之. 如果您负责部分或全部实用程序，这里有一些链接可以帮助您设置这些实用程序.

如果你在一个有多个租户的房子里自己支付水电费，你还需要考虑一下你将如何支付水电费.

公用事业公司

如果你不想没有手机, 几天的煤气或电力服务, contact 的 utility company before you move in. Remember to disconnect your utilities when you move out.

俄亥俄州消费者顾问办公室(OCC)  的 OCC is a residential utility advocate representing 的 interests of 4.500万户家庭在州和联邦监管机构以及法院的诉讼程序中. 国家机构提供信息，并回答消费者关于他们的电力问题, 天然气, 电话及供水服务.

的 following 公用事业公司 serve 的 雅典 Area:

水，下水道，垃圾 & 回收
雅典市公用事业

电力公司
美国电力公司  1.800.277.2177
启动或停止服务


气体
俄亥俄州哥伦比亚天然气公司  1.800.344.4077


电话公司
AT&T  1.800.222.0300
威瑞森  1.800.483.3000


有线/卫星公司
DirectTV  1.855.383.6121
菜网络  1.888.310.2495
谱  1-855-419-6036

互联网服务提供商
谱  1-855-419-6036

检查

在你搬进公寓之前, inspect your rental and record anything that is in need of repair, 损坏或危险. You can use 的 sample inspection form by clicking 的 link below. If you find something wrong with 的 rental and it is not on 的 inspection form, make a note of it in 的 additional comments section.

Ideally, your property manager should be present when you inspect 的 property. 检验完成后, 请物业经理在检查表格上签字，以确保双方都同意检查的结果. If 的y are not able to be present or refuse to sign 的 inspection form, 把你的发现发给他们. 此外, 确保你和你的物业经理就如何解决问题达成一致. How 的se problems should be fixed should be listed in your lease.

的 same form should be completed upon moving out.

检查形式 (Adopted from 的 Ohio State University, Student Housing Legal Clinic)

此外，请参阅我们的智能租房指南.

智能租赁指南

拍照和录像

It is best to videotape or photograph your inspection of you 公寓 or house. 关键是要把一切都拍下来. 同样重要的是，你可以证明你拍摄的照片或视频的日期是准确的. Holding up 的 daily newspaper in your picture is one way to do this. It is not absolute proof, but it is better than nothing. 此外，如果您正在录制视频，请不要暂停磁带，因为它可能看起来像是已编辑过的. 当你搬出你的公寓或房子时，一定要采取同样的预防措施，以帮助证明你的情况，如果你的物业经理质疑你离开你的地方. Off-Campus Living has video cameras available for loan for this purpose.

转租是当一个人, 谁与房东签了租约, rents 的ir room or 公寓 to ano的r person. In most cases, if you sublease you remain on 的 original lease. 结果是, 您将继续对所有租赁条款和分函的行为负责，直到协议结束. Remember, 的 sublease agreement is separate from 的 lease.

One very important thing to consider before you choose to sublease, check your lease. It may not permit you to sublease 的 公寓 or room. 在试图转租你的房子之前，最好先得到房东的许可.

Keep in mind that since most landlords in 雅典 offer a 12 month lease, many students are looking to sublease 的ir 公寓s or rooms in 的 summer. 想要转租的学生比想要签订转租协议的学生要多. 的re is also no central way to advertise for sublease opportunities.  一些广告的选择包括，当地报纸广告(雅典新闻，雅典信使 & 《newbb电子平台》)，并在校园里张贴传单.

的  学生法律服务中心  also provides valuable information on subleasing.

当你住在校外时，你可能会发现自己处于一种你不知道如何处理的情况. Here are some typical situations and resources to help address 的m. 学生法律服务中心是学生处理房东问题的一个很好的资源. Below are some examples of landlord communications. For o的r problems or sample communications visit 学生法律服务中心.

Your Property Manager Has Not Responded To Requests For Repairs

如果您的物业经理没有及时进行维修或根本没有回应您的要求, 点击以下链接到学生法律服务中心，了解您可以采取的补救措施.

学生法律服务中心 Notice to Remedy Conditions

Your Property Manager or 工作人员 Enters Your Home Without Notice

法律通常要求物业经理在进入你家之前至少提前24小时通知你. If your property manager has made an illegal entry into you home, 请按以下连结到学生法律服务中心索取表格，向物业经理提出正式投诉:

学生法律服务中心 隐私 Violation Form

Your Property Manager Has Withheld Part Or All Of Your Security Deposit

给 your landlord, IN WRITING, your forwarding address when you move out. Once you have left, 的 landlord has 30 days to return your security deposit. 如果你拿不回来的话, 的 landlord must send an itemized statement regarding 的 deductions. 关于你在搬入和搬离期间可以做些什么，这可能有助于你获得相当数量的保证金返还，或者如果你认为你的保证金被不公平地扣留, click on 的 following link to 的 学生法律服务中心:

学生法律服务中心 保证金包